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KISCOシステム
（現場打ローコストマンション、
RCラーメン構造） |
壁面ローコスト工法
（PC工法含む） |
プレハブ系アパート工法
（軽量鉄骨） |
土地の有効利用度
（高度利用） |
○
純RCで8階程度は可能
SRC対応で更に高層化も可能 |
△
通常壁式工法では5階まで
（PC工法も同じ） |
×
2階建てが主流
（3階建てが限度） |
| 設計の自由度 |
○
敷地形状に対応可能
（住戸間口、奥行寸法は自由）
1階部分の店舗、駐車場などの計画が可能 |
×
（PC工法では変更は無理）
住戸のみの計画に変更 |
×
（プレハブ工法では
寸法変更は無理）
住戸のみの計画に変更 |
| 公的融資の利用 |
○
公庫35年借入が可能 |
○
公庫35年借入が可能 |
○
公庫35年借入が可能 |
耐用年数
（税務上） |
○
60年 |
○
60年 |
×
30年程度 |
遮音性
（プライバシー保護） |
○
コンクリート壁、床+ボード貼りにより
遮音性大 |
○
コンクリート壁、床+ボード貼りに
より遮音性大 |
× |
| 断熱性 |
○
打込断熱材使用により断熱性大屋根は
外断熱工法採用により更に効果的 |
○
（同左？業者により工法が異なる） |
△ |
間取りの変更
（将来） |
○
ラーメン構造の為将来の間取りが可能
例1：1ルームタイプをファミリータイプに
変更可能（住戸内にコンクリートの耐力壁が
ない為） |
×
耐力壁があるため間取り変更が
難しい |
×
構造的に無理 |
総合建設業 みづほ工業株式会社